Tzununá, Lago de Atitlán, Guatemala
WuWei Village
Una comunidad de propiedad cooperativa y propiedad de retiro sobre 2.5 hectáreas de terreno boscoso. Tres viviendas construidas. Cuatro años de agroforestería. La próxima fase del plan maestro en desarrollo activo con Atitlán Build.
Un proyecto arraigado en el lugar
WuWei Village es una comunidad de propiedad cooperativa y propiedad de retiro sobre 2.5 hectáreas de terreno exuberante y boscoso en el Valle de Tzununá. El proyecto fue fundado por Silvère Joly y Monica Carr con una visión de vida regenerativa que integra la custodia de la tierra, la comunidad, la espiritualidad y la creatividad. A lo largo de los últimos cuatro años, la cooperativa ha construido tres viviendas, entre ellas Casa Orquídea, y ha desarrollado una práctica activa de agroforestería sintrópica en el terreno. A continuación entra en funcionamiento una red de distribución de agricultura apoyada por la comunidad (CSA).
El plan maestro del proyecto se desarrolló trabajando con un arquitecto profesional y realizando varias charrettes de diseño que involucraron a fundadores, asesores y comunidad. Stefan Bird, fundador de Atitlán Build, fue asesor inmobiliario e inversionista en el proyecto desde sus inicios y lideró varias de las charrettes. El plan maestro que surgió contempla un desarrollo de retiros regenerativo con residencias cooperativas, infraestructura comunitaria compartida y capacidad de corta estancia dedicada para huéspedes visitantes.
El plan maestro
El plan maestro de WuWei Village. 2.5 hectáreas de residencias cooperativas, infraestructura compartida, cabañas de corta estancia, terrazas públicas y una red de piscinas alimentadas por las cascadas y estanques que atraviesan la propiedad.
El plan maestro abarca las 2.5 hectáreas completas y está organizado en tres partes integradas: residencial, pública y agricultura regenerativa. Cada parte se entrelaza con las demás y, sin embargo, está separada por límites naturales claros. Las residencias se asientan dentro del bosque productivo de alimentos. Los servicios de retiro y la granja comparten los mismos caminos. La agroforestería se extiende de forma continua por todo el terreno.
Residencial
Las residencias cooperativas incluyen tres viviendas terminadas y viviendas adicionales de una, dos y tres habitaciones planificadas para las próximas fases. Bajo las viviendas se encuentran los espacios que convierten el conjunto residencial en comunidad: una cocina comunitaria, una shala, una sauna, terrazas, una cancha y un área de juegos.
Público
Dos capas. El centro de retiros ancla el programa público con una shala, un espacio de arte y creación, un restaurante, una piscina natural, un spa junto al río con baño frío, una tienda, una cancha y área de juegos amplia, y un circuito de canopy a lo largo del dosel forestal. Los alojamientos para huéspedes se integran junto al programa de retiro: cabañas Airbnb de alta gama con vista al río y Hobbit Village, un conjunto de carácter comunitario con viviendas de corta estancia al suroeste de la propiedad.
Agricultura regenerativa
Un sistema de agroforestería de alta diversidad y productivo recorre todo el paisaje, integrado con todos los demás usos en lugar de cercado y separado de ellos. Las operaciones de camas de hortalizas dedicadas abastecen la cocina, el restaurante y la red de distribución de agricultura apoyada por la comunidad (CSA) que entra en funcionamiento a continuación.
Cuatro años de agroforestería
El terreno en WuWei no es solo donde se asientan los edificios. Es un sistema de trabajo propio. A lo largo de cuatro años, la cooperativa ha desarrollado una práctica de agroforestería sintrópica que integra una alta diversidad de árboles tropicales, subtropicales y mediterráneos, camas de hortalizas y cobertura del suelo en un paisaje productivo continuo. Los edificios se elevan dentro de ese paisaje, no en claros cortados en él. Los árboles que rodean Casa Orquídea y las demás viviendas se plantaron mientras se construían los hogares. El bosque productivo y las residencias crecieron juntos.
A continuación entra en funcionamiento una red de distribución de agricultura apoyada por la comunidad (CSA), llevando alimentos producidos en el terreno a suscriptores en los pueblos circundantes. La agroforestería ya no es solo una práctica privada. Se está convirtiendo en infraestructura productiva para la zona.
La próxima fase
Atitlán Build lidera la gestión de diseño y construcción para la próxima fase del plan maestro. El alcance activo incluye cuatro cabañas Airbnb (ABNB 1–4 en el plan maestro), una piscina de río alimentada por el sistema natural de cascadas, una sauna (temazcal) y la red de terrazas públicas y circulación que las conecta. Más allá de la fase de cabañas, el plan maestro continúa con el Hobbit Village, la shala, las viviendas residenciales adicionales, la cocina comunitaria, la tienda y el restaurante, y el área de granja y taller. Atitlán Build será el constructor para el resto del plan maestro a medida que el proyecto avanza.
Nuestra participación
La participación de Stefan Bird en WuWei abarca tanto una fase de asesoría como una fase de construcción. Ha asesorado a la cooperativa en estrategia inmobiliaria y de capital desde los inicios del proyecto. Con la próxima fase, Atitlán Build asume ahora la gestión de diseño y construcción. Las relaciones de asesoría y construcción son complementarias a un enfoque de entrega integrada de proyectos. El primer servicio de Atitlán Build es la asesoría de planificación y desarrollo, y el segundo es la entrega en diseño-construcción. WuWei es un proyecto donde la firma lleva ambos.
Una comunidad, no un desarrollo
WuWei es una cooperativa, no un desarrollo inmobiliario. Los fundadores son residentes. Los miembros son residentes. Los huéspedes visitantes se alojan en hogares donde otras personas viven el resto del año. El trabajo ocurre con la tierra, no sobre ella. Los edificios, los jardines, los caminos y los ritmos cotidianos han sido moldeados juntos por las personas que llaman hogar a este lugar.
Oportunidad de inversión
La próxima fase de WuWei Village está actualmente abierta a inversión. El capital recaudado financia la construcción de las cuatro cabañas y los servicios de apoyo, que la cooperativa operará como alojamientos de corta estancia junto al programa de retiro. También existen oportunidades de inversión en la construcción de nuevas viviendas residenciales. La oportunidad de inversión está estructurada para inversores alineados con la visión regenerativa y cooperativa del proyecto.
Si desea saber más sobre la oportunidad de inversión, contáctenos y compartiremos los materiales del trato y discutiremos los términos de forma privada.
Conozca más sobre WuWei Village
Visite wuweivillage.com para leer más sobre la comunidad, el equipo fundador, la práctica de agroforestería y el modelo de propiedad cooperativa directamente de los fundadores de WuWei. Su sitio es la fuente principal para la visión, la programación y la información para visitantes del proyecto.
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